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Les chiffres clés des taux de crédit immobilier (juillet 2025)
- Taux d’intérêt moyen : 3,07 %
- Apport moyen : 71 285 €
- Montant moyen emprunté : 257 345 €
- Durée moyenne du prêt : 252 mois (21 ans)
- Mensualité moyenne avec assurance : 1 154 €
- Taux d’endettement moyen : 29,38 %
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Profil type des emprunteurs – Juillet 2025
En juillet 2025, le profil moyen des emprunteurs continue d’évoluer dans un contexte économique en mouvement. L’âge moyen des personnes ayant déposé une demande de crédit immobilier s’établit à 37 ans, confirmant une tendance déjà observée les mois précédents. On note toutefois une légère diminution des revenus moyens, avec une baisse de 150 € par rapport au mois de juin, signe d’un pouvoir d’achat en légère contraction.
Par ailleurs, la part des primo-accédants reste majoritaire : ils représentent 55 % des dossiers de prêt déposés auprès des établissements bancaires. Ce chiffre demeure relativement stable, illustrant l’importance constante de cette catégorie d’emprunteurs sur le marché immobilier.
Pour compléter ces chiffres, l’Observatoire Crédit Logement / CSA publie régulièrement des données de référence sur l’évolution des taux.
Apport et capital emprunté : quelle évolution ?
En juillet, l’apport moyen chute à 71 285 €, soit 14 000 € de moins qu’en juin 2025.
Le capital moyen emprunté est de 257 345 € sur 23 ans.
L’allongement de la durée de prêt reste une solution clé pour compenser la perte de pouvoir d’achat immobilier.
Taux d’intérêt et assurance emprunteur
- 80 % des emprunteurs choisissent un contrat groupe pour leur assurance de prêt (20 % opte pour une délégation).
- 85 % sélectionnent la garantie Décès/PTIA/ITT/IPT contre 15 % la garantie Décès/PTIA seule.
- Le coût moyen de l’assurance s’élève à 20 017 €, avec un taux moyen de 0,31 %.
Zoom sur les primo-accédants en 2025
Le primo-accédant type en juillet 2025 :
- Âge : 31 ans
- Revenu mensuel : 3 013 €
- Apport : 59 226 € (près de 12 000 € en moins que la moyenne globale).
- Capital emprunté : 230 536 €
- Durée de prêt : 285 mois (24 ans)
- Taux d’intérêt : 3,16 %
- Mensualité moyenne : 1 152 €
- Taux d’endettement : 29,13 %
Les règles strictes (notamment le taux d’endettement limité à 35 %) obligent souvent les primo-accédants à maximiser la durée de leur prêt.
Baromètre du crédit consommation – Juillet 2025
Le profil type de l’emprunteur en crédit conso :
- Âge : 42 ans
- Revenu : 3 395 € (en hausse de +500 € vs juin 2025).
- 69 % sont salariés du privé, 14 % du public, 7 % retraités et 10 % indépendants.
Projets financés via crédit conso
- Véhicules : 55 %
- Travaux : 14 %
- Trésorerie : 7 %
- Équipement de la maison : 5 %
Montant moyen emprunté : 13 032 € pour 55 mois (TAEG : 11,76 %).
Par projet :
- Véhicule : 15 279 €
- Travaux : 10 393 €
- Trésorerie : 11 834 €
- Autres : 10 806 €
- Taux de crédit immobilier juillet 2025 : baromètre complet
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Évolution des taux immobiliers
En juillet 2025, les taux restent stables :
- -0,02 pt sur 15 ans
- +0,02 pt sur 20 ans
- -0,02 pt sur 25 ans
Les données officielles de la Banque de France permettent de suivre les tendances nationales sur les crédits à l’habitat.
